在3月29日融创中国境外债务重组说明会上，融创中国董事会主席兼执行董事孙宏斌在会上表示，从2021年第四季度开始，行业环境持续发生变化，很多事情超出预判，公司也出现流动性困难，面临前所未有的经营压力，管理团队深刻反思造成今天这种状况的原因，总结了各方面的经验与教训。

“原本我们是按‘三条红线’要求来控制公司发展节奏、降低杠杆的，也有一个比较好的开始。但现在回头来看还是不够坚决，虽然我们也强调稳健和利润，但追求规模的惯性，让我们在投资上过于乐观和激进。

对于出现严重流动性的原因，孙宏斌称，从2021年第四季度开始，房地产行业环境持续发生变化，很多事情都超出了预判，融创也出现了严重的流动性困难，面临了前所未有的经营压力。在此期间，融创管理团队也开了好几次会，深刻反思造成如今困境的原因，总结了各方面的经验与教训。

2021上半年，融创在一二线核心城市的第一批集中供地中曾大举拿地。孙宏斌称，融创在内部管理上也存在问题——就是权力过于下放，让公司的安全垫不够厚，没有经受住这一轮房地产行业调控的考验。

“所以我们自己总结出现今天的问题，虽然也有外界环境的因素，但更本质的还是我们自己的问题造成的。”孙宏斌强调。对于接下来的债务重组进展与公司逐步恢复运营，孙宏斌仍然表现了信心。

他在沟通会上表示，一方面是政府出台很多支持整体经济发展和房地产行业稳定的政策，外界环境在持续改善，这有利于融创不断化解风险，解决问题。另一方面也基于融创自身的资产质量。

孙宏斌称，相信在各级政府部门和监管部门的指导和支持下，在投资者、金融机构、合作伙伴等各方的理解帮助和支持下，融创能够不断克服困难，走出困境，能够有序解决各种问题和矛盾，恢复正常经营，让企业回到健康发展的轨道上来。

对于境外债的重组工作，孙宏斌称公司和团队一直强调两个要求，一个是快，这是恢复正常经营的一个基础，另一方面就是方案必须是系统、周全的，能支持公司真正恢复过来，走出困境。因为只有走出来债务重组才有意义，才能保护所有债权人的最终利益。

孙宏斌最后强调，他本人也将全力支持重组方案的尽快落地，并在各方的支持下和管理团队一起继续努力，带领融创尽快恢复正常运营，也希望得到各位对重组方案的支持。

在融创中国的境外债重组方案中，融创中国计划在境外发行新的美元票据来置换现有票据，展期期限最短为两年，最长为九年。除此之外，债权人还可以申请将部分或者全部的美元债进行了债转股，即将手中持有的美元债按照一定的比例来转换成融创中国或者融创服务的股份。但需要注意的是，债转股的前提是要保证融创中国董事会主席孙宏斌仍为公司第一大股东，且持有融创中国重组后至少30%的股权，以确保孙宏斌对融创中国的控制权。

目前融创的境外债重组方案已通过债权人小组支持，持债金额超过30%，近30亿美元，无论是权重占比还是债务规模目前都是行业较高的，意味着方案整体通过已有保障。

融创将在4月20日之前向签署重组支持协议的债权人支付现金同意费。短期内，融创仍然面临销售和债务方面的压力和挑战。

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