$龙湖集团(HK|00960)$  

文/乐居财经研究院 王敏 

3月结束，在港上市的内房股陆续交出2022年答卷。乐居财经研究院重磅推出2022年内房股研究报告，涵盖营收、净利、现金、土储、融资成本、三条红线榜、核数师薪酬榜、资产转让收益榜等十大榜单，立体还原房企成色。

2022年，已发布年报的69家内房股，总营收取得31869.30亿元的成绩，内房股平均营收为461.87亿元。

与2021相比，2022年营收TOP3座次微调，内房股“营收王”易主，万科企业以5038.38亿元夺魁；碧桂园以4303.71亿元居第二，与万科企业相差734.67亿元；龙湖集团以2505.65亿元位居第三，为近年首入三甲。

期内，营收超2000亿的内房股还有华润置地，为2070.61亿元；而中国海外发展、绿城中国、新城发展这三家内房股营收也破了千亿；建发国际集团、融创中国营收分别为996.36亿元、967.52亿元，距离千亿仅一步之遥。与2021年相比，营收超2000亿的内房股减少1家。

从营收增速来看，较上年明显放缓，仅有3家房企2022年营收规模实现倍增，为莱蒙国际、天安、华侨城（亚洲），其中莱蒙国际增幅高达527.05%；共5家房企营收增幅在50%-100%之间，包括西王置业、恒盛地产、建发国际集团、众安集团、大悦城地产。建发国际集团从第18位上升至第8位，营收同比增长超86%至996.36亿元，是TOP10中增幅最大的一家。

不过，48家房企2022年营收下滑，占比近70%，与2021年共21家房企营收下滑对比，2022年营收下滑房企数量倍增。其中，景业名邦集团营收同比下滑74.88%，在69家内房股中垫底。此外，天誉置业、上坤地产、富力地产、融创中国的营收跌幅超过50%，共15家内房股营收跌幅超40%。

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