恒大汽车公告
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梓山湖恒大养生谷（「咸宁项目」，通函第11页所披露第26号项目）由咸宁恒辰置业有限公司(「咸宁恒辰」）持有咸宁恒辰为一间于中国成立的有限公司，于本公告日期为本公司的间接非全资附属公司。
于2019年12月19日，咸宁恒辰与恒大人寿保险有限公司（「恒大人寿保险」）订立可换股贷款协议（「货款协议」)。恒大人寿保险为一家于2006年5月经中国保险监督管理委员会批准成立的寿险公司。于本公告日期，恒大人寿保险由中国恒大集团拥有50％股权，并由重庆财信企业集团有限公司拥有25％股权及由大东方人寿保险公司拥有25％股权根据贷款协议，恒大人寿保险向咸宁恒辰提供本金额不超过人民币540百万元的股东贷款（「货款」)。贷款旨
在为咸宁项目的建设及开发提供资金。同日，中国恒大集团及本公司各自向恒大人寿保险提供担保，以担保咸宁恒辰于贷款协议项下的所有还款责任（「担保」)。贷款的到期日应为首次提取贷款起计第五个週年日（即2024年12月19日）。担保将持续至贷款协议项下咸宁恒辰的还款责任届满后三年期间结束（即2027年12月19日）为止。
于本公告日期，贷款尚未偿还，而担保仍然存续。持续关连交易
于出售事项完成后，咸宁恒辰将成为中国恒大集团的间接非全资附属公司，故将成为中国恒大集团的同系附属公司。因此，咸宁恒辰将成为本公司的关连人士中国恒大集团的联紧人（定义见上市规则），故根据上市规则第14A章，透过提供担保向咸宁恒辰提供财务资助构成本公司的持续关连交易本公司及咸宁恒辰正竭诚力就解除或更换担保与恒大人寿保险进行磋商。董事会目前预计，担保在完成后将仅属暂时性质（且担保的期限将短于完成日期后的三年），并将在实际可行情况下尽快寻求终止担保。一旦达成任何协议，本公司将作进一步公告。
由于提供担保涉及之所有适用百分比率超过0.1％但低于5%，提供担保须遵守上市规则第
14A.76(2）条项下之申报及公告规定，惟获豁免遵守通函及独立股东批准规定。
本公司的执行董事兼主席肖恩先生（同时兼任中国恒大集团的执行董事兼行政总裁）以及独立非执行董事周承炎先生（同时兼任中国恒大集团的独立非执行董事）因于担保中摊有重大权益而已就有关担保的相关董事会决议案放弃投票除上文所披露者外，其他董事均无在担保中拥有重大权益，因此概无其他董事已就有关担保及其项下拟进行交易的相关董事会决议案放弃投票。
根据上市规则第14A.52条，独立财务顾问认为担保期限超过三年乃有需要，经与本公司管理层讨论以下各项后确认此乃该类协议的正常商业惯例：
( i ）于2019年12月19日，中国恒大集团和本公司各自就共同控制实体（即咸宁恒辰，由本公
司间接摊有60％和中国恒大集团（通过其在恒大人寿保险的股权）间接拥有40%）的贷款以恒大人寿保险为受益人提供担保；
不合规情况及补救行勤
于2019年12月19日，咸宁恒辰由本公司间接拥有60％权益，而中国恒大集团（透过其于恒大人寿保险的股权）有权于咸宁恒辰任何股东大会上行使或控制行使10％或以上投票权。因此，根据上市规则第14A.27条，咸宁恒辰为共同持有的实体，故根据上市规则第14A.26条，透过提供担保向咸宁恒辰提供财务资助构成本公司的持续关连交易。
由于在担保日期，提供担保涉及之所有适用百分比率超过0.1％但低于5%，故提供担保须遵守上市规则第14A.76(2）条项下之申报及公告规定，惟获豁免遵守通函及独立股东批准规定。
董事认为，在出售事项前就咸宁恒辰的还款责任提供担保乃本公司对其附属公司的正常财务援助，有利于维持该附属公司的正常运作。此外，贷款乃由中国恒大集团及本公司共同及个别担保。因此，董事（包括独立非执行董事）认为，担保的条款及条件属公平合理，并符合股束的整体权益，而于2019年12月19日订立的担保及其项下拟进行的持续关连交易乃于本集团日常业务过程中按正常商业条款进行，并符合本公司及其股东的整体利益。
由于无心之失，本公司未有根据上市规则就提供担保作出披露。本公司发现有关不合规情况后，已即时寻求专业顾问意见及通知联交所，并刊发本公告以提供担保的详情。本公司致力采取补救行动，收紧其内部监控程序以防止日后再次发生类似不合规事件。本公司将采取措施加强内部监控，包括：
( i ）本公司将定期更新本公司关连人士名单，以识别本公司及附属公司层面的所有关连交
易；
( ii ）本公司将向本集团催员提供有关监管及法律主题的定期培训，包括但不限于有关遵守
上市规则项下的关连交易规定；
( iii ）本公司将检讨其内部监控系统及现有政策及程序，以监察上市规则项下本集团之关连
交易；
( iv ）本公司将加强本集团内部关连交易的协调及申报安排；及
倘任何建议交易所涉及任何百分比率出现异常结果或本公司对上市规则项中查看( v )
序或规定有任何疑问，本公司将（透过其员工或其顾问）咨询联交所。
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