大家乐观一点吧，毕竟是头部企业，就先乐观的保守估值一下，中国14亿人口，一个家庭

2023-05-21 08:01:47 80

$碧桂园服务(HK|06098)$  大家乐观一点吧，毕竟是头部企业，就先乐观的保守估值一下，中国14亿人口，一个家庭4口人，大约需要3.2亿套住房，单住房面积90平，大概有90*3.2=288亿的面积，减掉老小区算30%，现代物业管理面积的市场在200亿平左右，中国物业公司就这么多，头部企业市场占有率15%—30%，对应管理面积潜力30亿到60亿之间，减掉收缴率每平2.2元计算，对应每年潜在现金流600亿到1200亿左右吧，净利润预估15%到30%，就是90亿到180亿左右，纯物业费部分对应市值900亿到1800亿。

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