美国银行业危机尚未结束！小摩CEO警告：商业地产或是下一个“爆雷点”

2023-05-23 08:00:36 35

今年以来，存款挤兑已导致三家美国银行倒闭，但另一种担忧正在浮现。摩根大通首席执行官杰米•戴蒙周一表示，商业房地产是最有可能给银行带来麻烦的领域。

“总是有越位的情况，”戴蒙表示。“在这种情况下，越位的可能是房地产。可能是某些地点，某些办公物业，某些建筑贷款。这可能是孤立的;并不是每家银行都是如此。”

由于低利率和新冠疫情期间释放的大量刺激资金，过去几年美国银行的贷款违约率处于历史低位。但美联储提高利率以对抗通胀，这改变了形势。包括科技中心旧金山在内的一些市场的商业建筑可能会受到打击，因为远程办公人员不愿回到办公室。

“信贷周期将出现。我的观点是，这将是非常正常的”，除了房地产，戴蒙表示。

戴蒙表示，如果失业率急剧上升，信用卡损失率可能飙升至6%或7%。但他补充说，这仍将低于2008年危机期间的10%。

此外，戴蒙表示，银行，尤其是受近期金融动荡影响最大的小型银行，需要为利率远高于多数人预期的水平做好准备。

戴蒙表示:“我认为每个人都应该为利率从现在开始走高做好准备，”最高可达6%或7%。

美联储上个月得出结论，利率风险管理不善是今年早些时候硅谷银行倒闭的原因之一。

戴蒙表示，银行业已经在通过控制贷款活动，为潜在损失和监管积累资金。

他表示:“你已经看到信贷收紧，因为银行保留资本最简单的方法就是不发放下一笔贷款。”

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