序：千人同茶不同味,只因万人同道不同心...

今天没有太多的股市方面的东西来阐述，说点其他的？

外行看热闹，内行看门道。不懂新闻让大家错过了很多机会，今天教涯友如何发现新闻背后的商机

近日，李嘉诚“7折”抛售房产的消息，引发香港地产圈关注

8月3日，长江实业旗下新楼盘“亲海駅II”公布了首张价单，其中，最便宜的开放式单位实用面积210平方呎（约合19.5平米），扣除18%折扣后，折实售价为290万港元，折实呎价13810港元（约合14.87万港元/平方米）

值得注意的是，这一售价较周边二手房便宜了三成，甚至回到了7年前的水平

有业内人士表示，“亲海駅II”价单犹如“炸弹”击穿二手房业主心理防线

要想牛市，就真诚一点，起码先来个普涨啊，不要每天下跌个股比上涨还多。现在在股市，总有种在凑份子钱，给女神结婚的感觉，五味杂陈啊！

降低存量房本来就是个伪命题

什么叫存量房？如果今年之前买的房都叫存量房

按照近10年卖的商品住宅，销售面积统计，一共卖了132.34E平方米

按照平均一套房100平米来计算，1.3E套，10年以前呢？我们就不说了

就算这里面只有一半含房贷，那如果按照今年的首套房利率作为标准

那么未来10年，银行的预期利润会大幅下降，我才听有人说银行股才是最稳的

要是这个政策一旦落地，你觉得银行股还稳不稳？

所以这个政策还在博弈阶段，一边说要降低存量房利率，另一边说我们还没有接到通知

一边说你们自主协商不用等我通知，另一边直接保持沉默

从支持到鼓励再到指导口吻变了，言外之意是存量房利率你必须得降，但这是你和你业主之间自主协商的结果，不是我逼你降的

如果未来资本市场有任何的反噬跟我没有关系

其实银行现在也是进退两难

那么盲猜一手，房贷还满5年以上的可以降利率，不满5年不可以

为什么呢？大家用房贷计算器算一下，前5年的房贷里面接近2/3的都是利息

也就是说，银行在前期已经把利润拿回来很多了，后面的少赚点就少赚点吧，其实他也没有亏多少

而且我有强烈的预感，你的甲方会跟你玩文字游戏

比如房贷基准利率，记住这几个字，你当初买房的利率分为2部分

一部分是基准利率一部分是房贷利率加点，这个加点是每个城市在不同时期用来调控楼市的重要手段

比如你买房的时候基准利率是4.25%加点上浮30%就是5.52%，5.52%-4.25%这127个基点是导致你房贷利率比其他城市或者其他时期买房利率高的原因

如果说和银行重新签订房贷合同，银行同意按照今年的标准执行房贷基准利率，那么按照刚才的例子讲

就是从4.25降到4.1哈，因为房贷的基准利率本来就是LPR,会浮动的

今年掉了明年也许会涨，其实几乎等于你没有怎么降，而且那么多房贷客户怎么可能有时间，每个客户单独签订合同呢？大概率是电话和短信通知，你的房贷利率调降了，降到2023年的标准了

跟当初你是选择固定利率还是LPR一样不需要你去银行，那这种协商我认为就是...

其实直接点，你也不要什么5年以上的才减免

你统一把当初的房贷利率加点的那个加的点去了就行

从2015年开始，房贷的基准利率基本差不多就在4.7 4.8 4.9之间徘徊

就一句话把房贷利率政策加点给去了，是对当下不同时期不同地域不同条件买房人最公平的降利率的选择

为什么一到了寺庙，就想哭？那是因为你遇到了愿意倾听你心事，还不指责你的人

后来菩萨去了我的心里，我抱着她大哭一场，醒来之后就原谅了所有人，他在我心底留下了2个字：慈悲

信佛，信的不是神灵，而是因果

学佛，学的不是迷信，而是智慧

拜佛，不是弯下身体，而是放下傲慢

合掌，不是双手作秀，而是崇敬万物

股票，不是瞬间满仓，而是仓位的重要性

如果说修行有什么法门的话，那一定是真实

保持你对欲望，对情绪的真实，请敬畏这个市场，大家都在期待一场牛市，为什么你没有买券商呢？

从这个真实出发，你才能获得超越的力量与勇气

一个人可以穷，二个人不行，因为你会忍不住把自己的穷怪罪给对方

所以，买股票也是一样的，渔很重要，而不是鱼

无论你做出什么样的选择你都会后悔

因为你总是在美化你当时没有选择的那条路

其实大家都心知肚明

即使时间能重来一次

以你当时的心智和阅历，还是会做出同样的选择

我想人生是一场享受过程的修行

回头看，轻舟已过万重山（有个动画片叫啥三万里）

向前看，前路漫漫亦灿灿

成熟有一个最大的标志，就是能够承受委屈，叫成熟

你要一个人什么委屈都不承受，这个社会不是为了你一个人设计的，还委屈呢，对吧

人的一生都在为自己的选择买单，股票也是一样的，我不是还有301082,301123,300332,300075还绿着补仓的还没怎么赚钱吗？

嘴硬会失去很多东西，心软会受很多委屈

继续分享一个我重复说过的话

恰巧此时，两手空空，才无限拥有

知乎上一个的问答

钱与权，哪一个对男性的诱惑力更大？

答：如果，中国有100颗长生药，双马连闻味的资格都不可能有

我去小卖部买东西时，小卖部老板去后面拿货了

这个时候店里就剩我和店里的鹦鹉

我看它，它看我

我们对视了半分钟

它突然问我:会说话不？

我刚刚看了一眼日历，下周2，也就是后天，就立秋了

其实在很多幸福没有被发现的时候，他们都有另外一个名字，叫做普通又平凡的一天，也就是当下

我觉得这个秋天你一定会很幸福的

待到秋来九月八

我花开后百花杀

请你务必心怀自信，心向远方!

就说到这里，古德拉克~！

不要急着做生意或创业（顿悟ING）

以上观点仅代表由小白扮演的小白的立场,与小白本人无关

并不代表我小白本人的观点,只代表我小白本人的小白的观点，谢谢~！古德拉克~！

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